新加坡租房——二房东的条例

新加坡是东南亚金融系统最完善的国家之一。良好的金融管制，也给租房环境带来了健康的发展。

和其他国家不同，新加坡租房有一整套严格的规定。短期房在新加坡，严格意义上是不允许出租的。所谓的短期房指的是，政府组屋租期少过6个月，私人住宅租期少过3个月。其他能够短租的需要比如Motel, Hostel, Hotel，这样类型的，均需要申请酒店经营许可证。

持中介执照，是不能做短期租房业务。但因为新加坡租房成了相当普遍的事情，大部分人都会把自己空余的房间租出去。就有了特殊的二房东，这样的职业。要如何识别二房东呢。就是签署合约的时候，是和谁签的，租约上明确写着是landlord，就是屋主。而二房东往往不会签订合约，或者合约上没有Landlord这样的字眼。

和二房东签订合约，往往租金价格都会比普通市场要高。虽然租期时间比较灵活，但也处于灰色地带。容易引发纠纷和矛盾。上了法庭，不仅不会获得赔偿，还会因此而触发法律。政府组屋HDB的二房东明目张胆的很少，经过了新加坡的管制。但仍有很多处于底下阶段。只要和房东达成协议。房东同意申报租客地址，而不去投诉或者控告。二房东就有机可趁。

碰到这种情况，仍然不推荐租HDB。公寓稍微好一点。可是HDB管理严格，名义上属于政府，政府有权利管理。也就意味着警察可以进入屋内。而私人屋子，比如公寓，警察进入是必须要通过物业管理委员会的。

前几年在管制之前，二房东的纠纷事情屡屡发生。租客被屋主赶出住家的事情时有发生。甚至二房东骗取租金。这样的事情时有发生。建议大家认清合约内容。新加坡租房网对这样的信息有过滤。建议多参考。